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贵阳新房价格迎来“三连涨” 较上月增长0.4%

2016-04-19来源: 贵阳晚报 我要评论我要评论
摘要昨日国家统计局对外公布了2016年3月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。在全国70个城市中,价格上涨的城市达到了62个,较上月大幅度增加。贵阳房价延续了之前的“涨涨涨”态势,新房
  昨日国家统计局对外公布了2016年3月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。在全国70个城市中,价格上涨的城市达到了62个,较上月大幅度增加。贵阳房价延续了之前的“涨涨涨”态势,新房实现3连涨,二手房10连涨,3月份新建房价较上月增长0.4%,较去年同期上涨0.5%。   中小户型表现强势   据统计显示,目前全国新建商品房屋价格一片涨的趋势凸显在调查报告中。   相比上个月的47个城市上涨,3月份全国70个大中城市中,上涨的城市有62个,最高涨幅3.6%,本月上涨范围进一步加大。环比价格变动中,最高涨幅为5.4%,最低为下降0.7%。   就贵阳而言,3月份贵阳市新建商品房屋价格环比上涨0.4%,实现三个月连续增长。同比增长0.5个百分点,涨幅较上月扩大0.2%。据搜房网数据显示,今年3月,贵阳市新房均价为4472元/平米。   从户型来看,在上个月144平米以上大户型风靡贵阳之后,这个月中小户型表现更加强势。90-144平米的户型涨幅最高,环比和同比均上涨0.6%;而144平米以上的户型较上月略有下降,降幅为0.4%;90平米以下的户型价格则保持上涨,环比上涨0.5%,同比上涨0.2%。   二手住宅10连“涨”   除了新房价格的涨势惊人之外,在二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有13个,上涨的城市有54个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最高涨幅为9.3%,最低为下降0.7%。   具体来看,贵阳二手房价格连续10个月上涨。3月份贵阳二手房价环比增长0.3%,同比增长1.3%,继续延续了上月的涨势,且涨幅逐渐扩大。其中90平米以下二手房环比上涨0.2%,同比上涨1.1%。90至144平米户型环比上涨0.4%,同比上涨1.4%。144平米以上的大户型,环比上涨0.2%,同比上涨1.5%。   据搜房网数据显示,今年3月,贵阳二手房均价达到了6651元/平米。   南明房价涨了近一成   从具体区域来看,3月份南明、乌当、白云、观山湖呈现二手房价格上涨趋势。其中,相比上月南明区二手房价格涨幅最高,达到了9.12%,其中大十字房价最高,达到了12205元/平米,环比上涨10.69%。其余上涨的区域中乌当4.18%,白云2.1%、观山湖区1.83%。   而清镇、花溪、小河、云岩的二手房房价则出现了下降。其中,清镇下降21.59%,花溪降1.76%,小河降1.62%,云岩降0.52%。   销售火爆拉升价格   针对本次全国房价大范围上涨,国家统计局也发布了1-3月的全国房地产开发投资和销售情况,销售火爆也成为房价上涨的重要原因。   据统计显示,2016年1-3月份,全国房地产开发投资17677亿元,同比名义增长6.2%(扣除价格因素实际增长9.1%),增速比1-2月份提高3.2个百分点。其中贵州所在的西部地区,投资3726亿元,增长5.5%,1-2月份为下降0.1%。   除了投资增长,在销售方面1-3月份,全国商品房销售面积24299万平方米,同比增长33.1%,增速比1-2月份提高4.9个百分点。其中,住宅销售面积增长35.6%,办公楼销售面积增长34.4%,商业营业用房销售面积增长8.5%。商品房销售额18524亿元,增长54.1%,增速提高10.5个百分点。其中,住宅销售额增长60.3%,办公楼销售额增长69.4%,商业营业用房销售额增长8.2%。   而西部地区,商品房销售面积5974万平米,增长20.2%,增速提高3.7个百分点;销售额3032亿元,增长20.0%,增速提高6.2个百分点。   截止到3月末,商品房待售面积73516万平米,比2月末减少415万平米。其中,住宅待售面积减少652万平米,办公楼待售面积减少40万平米,商业营业用房待售面积增加117万平米。
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